52 Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumettes à 5 mètres
- - Nice à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 990 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 213 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 269 mètres
Ventes au 52 Avenue du Château de la Tour
Les 6 ventes au 52 Avenue du Château de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Château de la Tour dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Château de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue du Château de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 52 Avenue du Château de la Tour se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Château de la Tour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Château de la Tour se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Avenue du Château de la Tour
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue du Château de la Tour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue du Château de la Tour
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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