16 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Vansy à 65 mètres
- - Nice à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1514 mètres
- - Collège Parc Impérial à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 153 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 399 mètres
Ventes au 16 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Dauphiné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 16 Avenue du Dauphiné se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Dauphiné se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Dauphiné à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Dauphiné est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
