16 bis Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 et de n°18 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Vansy à 70 mètres
- - Nice à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1510 mètres
- - Collège Parc Impérial à 202 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 154 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue du Dauphiné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 16 bis Avenue du Dauphiné se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue du Dauphiné se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue du Dauphiné à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue du Dauphiné est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 750 € au 16 bis Avenue du Dauphiné à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 019 € en assurant vous-même les visites, ou 3 509 € si le professionnel les prend en charge.
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