33 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Vansy à 6 mètres
- - Nice à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 235 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 193 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 466 mètres
Ventes au 33 Avenue du Dauphiné
Les 2 ventes au 33 Avenue du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Dauphiné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 33 Avenue du Dauphiné se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Dauphiné se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Dauphiné à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Dauphiné est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
