36 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier / Dauphiné à 23 mètres
- - Nice à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 354 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 316 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 431 mètres
Ventes au 36 Avenue du Dauphiné
Les 5 ventes au 36 Avenue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Dauphiné, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 36 Avenue du Dauphiné se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Dauphiné se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Dauphiné à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Dauphiné est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
