47 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°36 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier / Dauphiné à 36 mètres
- - Nice à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du Dauphiné, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 47 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 47 Avenue du Dauphiné se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du Dauphiné se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du Dauphiné à Nice
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du Dauphiné est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
