69 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 263 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°74 et de 8.89 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 69 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 31 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 468 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Cythère à 45 mètres
- - Nice à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1636 mètres
- - Collège Parc Impérial à 353 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 305 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 495 mètres
Ventes au 69 Avenue du Dauphiné
Les 5 ventes au 69 Avenue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 69 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 7 263 €/m², le 69 Avenue du Dauphiné se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue du Dauphiné se situe 41.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 69 Avenue du Dauphiné
Les biens actuellement en vente autour du 69 Avenue du Dauphiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 69 Avenue du Dauphiné
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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