74 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°69 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 31 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 468 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Cythère à 32 mètres
- - Nice à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1624 mètres
- - Collège Parc Impérial à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 298 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 74 Avenue du Dauphiné se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Dauphiné se situe 37.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue du Dauphiné
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue du Dauphiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue du Dauphiné
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Louvre Immobilier
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L'Agence Signature
Nice 06000
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HBM Immobilier
Nice 06000
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