74 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 7 305 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°69 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
À propos du 74 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 31 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Cythère à 32 mètres
- - Nice à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 298 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 7 305 €/m², le 74 Avenue du Dauphiné se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Dauphiné se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 95.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
