46 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Domaine du Piol, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 68 mètres
- - Nice à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1290 mètres
- - Collège privé Nazareth à 415 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 448 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Domaine du Piol
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Domaine du Piol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Domaine du Piol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Domaine du Piol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Domaine du Piol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Domaine du Piol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Domaine du Piol dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Domaine du Piol par rapport à la voie
Sur Avenue du Domaine du Piol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 46 Avenue du Domaine du Piol se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Domaine du Piol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Domaine du Piol se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Domaine du Piol à Nice
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Domaine du Piol est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
