Avenue Eden Park, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Eden Park, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
40 ventes DVF Avenue Eden Park
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Eden Park dans son marché local
Prix Avenue Eden Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Eden Park se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Eden Park à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Eden Park est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Eden Park
Les ventes enregistrées Avenue Eden Park témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Eden Park
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 107 mètres
- - Nice à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1075 mètres
- - Collège privé Nazareth à 128 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 382 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 86 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Eden Park
Adresses Avenue Eden Park
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Eden Park, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Eden Park
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 246 350 € au Avenue Eden Park à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 159 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
