86 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Domaine du Piol, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°90 et de n°91.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol / Saint-Pierre à 110 mètres
- - Nice à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1354 mètres
- - Collège Parc Impérial à 434 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 396 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 231 mètres
Ventes au 86 Avenue du Domaine du Piol
Une vente a été recensée au 86 Avenue du Domaine du Piol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Domaine du Piol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du Domaine du Piol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Domaine du Piol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Domaine du Piol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Domaine du Piol dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Domaine du Piol par rapport à la voie
Sur Avenue du Domaine du Piol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 86 Avenue du Domaine du Piol se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Domaine du Piol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Domaine du Piol se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Domaine du Piol à Nice
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Domaine du Piol est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
