93 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue du Domaine du Piol, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°97 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 268 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol / Saint-Pierre à 111 mètres
- - Nice à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1372 mètres
- - Collège Parc Impérial à 402 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 363 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 235 mètres
Ventes au 93 Avenue du Domaine du Piol
Une vente a été recensée au 93 Avenue du Domaine du Piol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue du Domaine du Piol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue du Domaine du Piol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue du Domaine du Piol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue du Domaine du Piol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue du Domaine du Piol dans son marché local
Prix du 93 Avenue du Domaine du Piol par rapport à la voie
Sur Avenue du Domaine du Piol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 93 Avenue du Domaine du Piol se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue du Domaine du Piol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue du Domaine du Piol se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue du Domaine du Piol à Nice
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue du Domaine du Piol est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
