2 Avenue du Monastère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Monastère, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°14 et du 0.63 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Monastère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 2239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 78 mètres
- - Nice Pont Michel à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 946 mètres
- - Collège Henri Matisse à 550 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 561 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 496 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 351 mètres
Ventes au 2 Avenue du Monastère
Les 18 ventes au 2 Avenue du Monastère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Monastère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Monastère, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Monastère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Monastère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Monastère dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Monastère par rapport à la voie
Sur Avenue du Monastère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 2 Avenue du Monastère se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Monastère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Monastère se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Monastère à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Monastère est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
