5 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Mont Alban, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 50 mètres
- - Nice Riquier à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 316 mètres
- - Collège Port Lympia à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 256 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 158 mètres
Ventes au 5 Avenue du Mont Alban
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Mont Alban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Mont Alban, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 5 Avenue du Mont Alban se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Mont Alban se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Mont Alban à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Mont Alban est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
