Rue du Béal, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Béal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 745 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue du Béal
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Béal dans son marché local
Prix Rue du Béal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Béal se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Béal à Nice
Le loyer moyen estimé Rue du Béal est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Béal
Les ventes enregistrées Rue du Béal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Béal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 93 mètres
- - Nice Riquier à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 358 mètres
- - Collège Port Lympia à 382 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 294 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 167 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Béal
Adresses Rue du Béal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Béal, classées par tranches de numéros.
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