94 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 868 €

de 6 543 € à 9 227 €

Indice de confiance

4/5

Le 94 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 868 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°51 et de 0.52 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 94 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Col De Villefranche à 174 mètres
- Nice Riquier à 675 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 872 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 557 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 717 mètres
- Ecole maternelle Max Gallo à 153 mètres
- Ecole élémentaire Max Gallo à 142 mètres

Ventes au 94 Avenue du Mont Alban

Les 3 ventes au 94 Avenue du Mont Alban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 août 2021

660 000 €(6 098 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•108.23 m²

94 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

28 avril 2020

907 260 €(7 545 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•120.24 m²

94 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

8 janvier 2020

790 000 €(6 570 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•120.24 m²

94 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Avenue du Mont Alban dans son marché local

Prix du 94 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie

Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 868 €/m², le 94 Avenue du Mont Alban se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue du Mont Alban se situe 53.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Béal, 06200 Nice(4,304 €)

Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice(5,339 €)

Place Max Barel, 06200 Nice(4,646 €)

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,090 €)

Biens en vente à proximité du 94 Avenue du Mont Alban

Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.