1 Avenue du Parc de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Parc de Cimiez, affiche un prix moyen de 6 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Parc de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 387 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thérèse à 142 mètres
- - Nice Pont Michel à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 993 mètres
- - Collège Henri Matisse à 428 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 417 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Parc de Cimiez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Parc de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parc de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Parc de Cimiez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Parc de Cimiez dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Parc de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 1 Avenue du Parc de Cimiez se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Parc de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parc de Cimiez se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Parc de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Parc de Cimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
