9 Avenue du Parc de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 397 €

de 4 912 € à 7 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue du Parc de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 et de 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 9 Avenue du Parc de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix en marbre blanc à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colombo à 135 mètres
- Nice Pont Michel à 1091 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 945 mètres
- Collège Henri Matisse à 476 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 375 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 463 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 457 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Parc de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Parc de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue du Parc de Cimiez(6 377€)

5 Avenue du Parc de Cimiez(6 379€)

3 Avenue du Parc de Cimiez(6 865€)

2 Avenue du Parc de Cimiez(6 895€)

7 Avenue Isabelle(6 370€)

14 Avenue Michel de Cimiez(7 146€)

5 Avenue Thérèse(6 983€)

13 Avenue Michel de Cimiez(7 129€)

Prix du 9 Avenue du Parc de Cimiez dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Parc de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc de Cimiez, le prix moyen des maisons s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 9 Avenue du Parc de Cimiez se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Parc de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Parc de Cimiez se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colombo, 06200 Nice(6,586 €)

Avenue Isabelle, 06200 Nice(6,384 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(6,979 €)

Avenue Thérèse, 06200 Nice(6,798 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Parc de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Parc de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.