21 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 034 €

de 4 889 € à 9 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 034 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 21 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Carlone.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escale à 121 mètres
- Nice à 2535 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 301 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 685 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 686 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 510 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Petit Fabron

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Petit Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue du Petit Fabron(7 031€)

17 Avenue du Petit Fabron(7 045€)

25 Avenue du Petit Fabron(6 598€)

29 Avenue du Petit Fabron(6 611€)

31 Avenue du Petit Fabron(6 603€)

18 Avenue Mont Rabeau(6 902€)

21 Avenue Mont Rabeau(7 172€)

Prix du 21 Avenue du Petit Fabron dans son marché local

Prix du 21 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 7 034 €/m², le 21 Avenue du Petit Fabron se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Petit Fabron se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(5,352 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(7,093 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(6,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue du Petit Fabron

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Petit Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.