Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Petit Fabron dans son marché local
Prix Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Petit Fabron se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Petit Fabron à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue du Petit Fabron est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Petit Fabron
Les ventes enregistrées Avenue du Petit Fabron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Petit Fabron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabron / Promenade à 148 mètres
- - Nice à 2597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 458 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 759 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 587 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 349 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Petit Fabron
Adresses Avenue du Petit Fabron
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Petit Fabron, classées par tranches de numéros.
