11 Avenue du Plateau de l'Eden Park, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol à 46 mètres
- - Nice à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1113 mètres
- - Collège privé Nazareth à 227 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 420 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau de l'Eden Park, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Plateau de l'Eden Park est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
