6 Avenue du Plateau de l'Eden Park, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol à 58 mètres
- - Nice à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1093 mètres
- - Collège privé Nazareth à 197 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 414 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau de l'Eden Park, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Plateau de l'Eden Park est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
