2 bis Avenue du Printemps, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Printemps, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Printemps, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 215 mètres
- - Nice Riquier à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 811 mètres
- - Collège Simone Veil à 116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 260 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 182 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Printemps
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue du Printemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Printemps, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Printemps par rapport à la voie
Sur Avenue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 2 bis Avenue du Printemps se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Printemps par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Printemps se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Printemps à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Printemps est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
