7 Avenue du Printemps, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Printemps, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Printemps, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 226 mètres
- - Nice Riquier à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 822 mètres
- - Collège Simone Veil à 127 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 272 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 194 mètres
Ventes au 7 Avenue du Printemps
Les 4 ventes au 7 Avenue du Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Printemps, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Printemps dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Printemps par rapport à la voie
Sur Avenue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 7 Avenue du Printemps se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Printemps par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Printemps se situe 17 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Printemps à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Printemps est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
