8 Avenue du Printemps, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 552 €

de 3 866 € à 5 744 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue du Printemps, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Avenue du Printemps, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne Jugan à 224 mètres
- Nice Riquier à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 824 mètres
- Collège Simone Veil à 129 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 274 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 211 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 194 mètres

Ventes au 8 Avenue du Printemps

Les 3 ventes au 8 Avenue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 janvier 2024

169 000 €(4 423 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.21 m²

8 Avenue du Printemps, 06200 Nice

25 avril 2023

143 500 €(4 100 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

8 Avenue du Printemps, 06200 Nice

15 avril 2020

159 000 €(3 346 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.52 m²

8 Avenue du Printemps, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Printemps dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Printemps par rapport à la voie

Sur Avenue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 8 Avenue du Printemps se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Printemps par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Printemps se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(4,896 €)

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,864 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,654 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Printemps

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Printemps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.