1 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 461 mètres
- - Collège Valéri à 389 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 523 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 327 mètres
Ventes au 1 Avenue du Ray
Les 18 ventes au 1 Avenue du Ray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 1 Avenue du Ray se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Ray se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Avenue du Ray
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue du Ray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 6100
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Agence Capitole
Nice 6000
4 annonces en vente chez Flatway
Palais Immobilier - Vieux Nice
Nice 6300
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