2 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Ray, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Parc Chambrun.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 498 mètres
- - Collège Valéri à 418 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 550 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 509 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 353 mètres
Ventes au 2 Avenue du Ray
Les 2 ventes au 2 Avenue du Ray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Ray, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 2 Avenue du Ray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Ray se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 600 € au 2 Avenue du Ray à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 865 € en assurant vous-même les visites, ou 3 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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