10 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 248 €

de 2 814 € à 5 366 €

Indice de confiance

3/5

Le 10 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°9 et de 23.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 10 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 572 mètres
- Collège Valéri à 485 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 621 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 504 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 476 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 416 mètres

Ventes au 10 Avenue du Ray

Les 2 ventes au 10 Avenue du Ray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2023

166 100 €(3 863 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

10 Avenue du Ray, 06200 Nice

3 juin 2022

180 400 €(4 443 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.6 m²

10 Avenue du Ray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 10 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 10 Avenue du Ray se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Ray se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice(4,499 €)

Rue Aristide Briand, 06200 Nice(4,915 €)

Rue Louis Branche, 06200 Nice(4,965 €)

Place Alexandre Médecin, 06200 Nice(4,281 €)

Biens en vente à proximité du 10 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.