11 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 914 €

de 4 996 € à 7 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°12 et de 1.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction,

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À propos du 11 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 69 mètres
- Nice à 1846 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 577 mètres
- Collège Valéri à 484 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 621 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 491 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 470 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Ray

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Avenue du Ray(6 307€)

7 Avenue du Ray(5 986€)

2 Avenue de l'Assomption(5 931€)

3 Impasse de l'Assomption(6 016€)

Prix du 11 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 11 Avenue du Ray se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Ray se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(7,496 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(6,487 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(6,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.