11 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Ray, affiche un prix moyen de 6 399 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°12 et du 5.47 % à celui du n°7.Cette maison est une construction,
À propos du 11 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 577 mètres
- - Collège Valéri à 484 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 621 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 491 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Ray
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Ray, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 399 €/m², le 11 Avenue du Ray se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Ray se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
