7 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Ray, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°11 et du 3.71 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 7 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 534 mètres
- - Collège Valéri à 444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 580 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 493 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Ray
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Ray, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 7 Avenue du Ray se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Ray se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
