12 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 307 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°11 et de 5.36 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 40 mètres
- - Nice à 1876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 595 mètres
- - Collège Valéri à 512 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 647 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Ray
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 6 307 €/m², le 12 Avenue du Ray se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Ray se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Ray
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue du Ray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06300
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