12 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Ray, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 595 mètres
- - Collège Valéri à 512 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 647 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Ray
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Ray, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 12 Avenue du Ray se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Ray se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
