24 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 509 €

de 4 591 € à 7 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 509 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 24 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chénier à 20 mètres
- Nice à 2089 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 649 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 863 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 638 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 287 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Ray

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Avenue Alfred de Musset(6 616€)

24 Avenue Alfred de Musset(6 617€)

26 Avenue Alfred de Musset(6 638€)

22 Avenue Alfred de Musset(6 611€)

25 Avenue Alfred de Musset(6 632€)

2 Avenue André Chénier(7 081€)

23 Avenue Alfred de Musset(6 629€)

21 bis Avenue George Sand(7 098€)

Prix du 24 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 24 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 6 509 €/m², le 24 Avenue du Ray se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du Ray se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(7,496 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(6,487 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(6,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.