38 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Ray, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gravier.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 709 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1020 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 695 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Ray
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Ray, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 38 Avenue du Ray se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Ray se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Nice et -11.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 800 € au 38 Avenue du Ray à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 920 € en assurant vous-même les visites, ou 3 460 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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