35 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 745 €

de 2 717 € à 4 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 462 €

de 4 279 € à 6 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°36 et de 20.49 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1815 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravier à 15 mètres
- Nice à 2195 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 701 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 992 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 687 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 176 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Ray

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Avenue du Ray(4 167€)

28 Avenue du Ray(4 710€)

1 Rue Charles Baudelaire(3 449€)

2 Rue Charles Baudelaire(3 221€)

10 bis Avenue de Gairaut(4 429€)

10 Avenue de Gairaut(4 580€)

9 Avenue de Gairaut(4 420€)

4 Rue Charles Baudelaire(3 766€)

Prix du 35 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 35 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 35 Avenue du Ray se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Ray se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(5,322 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(4,838 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.