5 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 882 €

de 3 077 € à 4 405 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 115 mètres
- Nice à 1804 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 525 mètres
- Collège Valéri à 436 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 571 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 494 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 507 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Ray

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue du Ray(3 686€)

4 Avenue du Ray(4 605€)

8 Avenue du Ray(3 436€)

3 Avenue du Ray(4 464€)

9 Avenue du Ray(3 869€)

2 Avenue du Ray(4 587€)

10 Avenue du Ray(4 237€)

13 Avenue du Ray(4 899€)

Prix du 5 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 5 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 5 Avenue du Ray se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Ray se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(5,322 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(4,838 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.