4 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 et de 24.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 122 mètres
- - Nice à 1803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 514 mètres
- - Collège Valéri à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 564 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 506 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 365 mètres
Ventes au 4 Avenue du Ray
Les 2 ventes au 4 Avenue du Ray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 4 Avenue du Ray se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Ray se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue du Ray
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue du Ray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Manuval Immo
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