4 Avenue du XVe Corps, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du XVe Corps, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°9 et du 20.75 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du XVe Corps, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 45 parkings - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0202 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0208 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0204 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 57 mètres
- - Nice Riquier à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 614 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 299 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 258 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du XVe Corps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du XVe Corps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du XVe Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du XVe Corps, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du XVe Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du XVe Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du XVe Corps dans son marché local
Prix du 4 Avenue du XVe Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du XVe Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 4 Avenue du XVe Corps se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du XVe Corps par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du XVe Corps se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du XVe Corps à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du XVe Corps est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
