9 Avenue du XVe Corps, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du XVe Corps, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et du 17.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du XVe Corps, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
6 niveaux - 10225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 60 mètres
- - Nice Riquier à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 660 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 258 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 218 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du XVe Corps
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du XVe Corps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du XVe Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du XVe Corps, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du XVe Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du XVe Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du XVe Corps dans son marché local
Prix du 9 Avenue du XVe Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du XVe Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 9 Avenue du XVe Corps se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du XVe Corps par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du XVe Corps se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du XVe Corps à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du XVe Corps est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
