25 Avenue Eden Park, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 003 €

de 3 723 € à 6 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Eden Park, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 et de 2.78 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Avenue Eden Park, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirasol à 111 mètres
- Nice à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1091 mètres
- Collège privé Nazareth à 149 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1094 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 379 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 375 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Eden Park

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Eden Park au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue Eden Park(5 015€)

18 bis Avenue Eden Park(5 146€)

21 Avenue Eden Park(5 144€)

19 Avenue Eden Park(4 911€)

17 Avenue Eden Park(4 725€)

29 Avenue Eden Park(4 777€)

15 Avenue Eden Park(4 685€)

18 Avenue Eden Park(5 042€)

Prix du 25 Avenue Eden Park dans son marché local

Prix du 25 Avenue Eden Park par rapport à la voie

Sur Avenue Eden Park, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 25 Avenue Eden Park se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Eden Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Eden Park se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,693 €)

Avenue du Plateau de l'Eden Park, 06200 Nice(4,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Eden Park

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Eden Park apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.