26 Avenue Eden Park, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 778 €

de 4 336 € à 5 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Eden Park, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue Eden Park, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Piol à 72 mètres
- Nice à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1123 mètres
- Collège privé Nazareth à 205 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1037 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 389 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 321 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 32 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Eden Park

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Eden Park au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue Eden Park(4 848€)

29 Avenue Eden Park(4 777€)

18 bis Avenue Eden Park(5 146€)

25 Avenue Eden Park(5 003€)

23 Avenue Eden Park(5 015€)

11 Avenue du Plateau de l'Eden Park(4 918€)

6 Avenue du Plateau de l'Eden Park(4 777€)

57 Boulevard Mantéga-Righi(4 930€)

Prix du 26 Avenue Eden Park dans son marché local

Prix du 26 Avenue Eden Park par rapport à la voie

Sur Avenue Eden Park, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 26 Avenue Eden Park se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Eden Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Eden Park se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,693 €)

Avenue du Plateau de l'Eden Park, 06200 Nice(4,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Eden Park

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Eden Park apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.