22 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°22 bis et de 8.63 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 129 mètres
- - Nice à 1895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 441 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 717 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 431 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 332 mètres
Ventes au 22 Avenue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 22 Avenue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 22 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 22 Avenue Edmond Rostand se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Edmond Rostand se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Edmond Rostand
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Edmond Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Edmond Rostand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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