9 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 9 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 390 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 646 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 382 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Edmond Rostand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 9 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 9 Avenue Edmond Rostand se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Edmond Rostand se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
