13 Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Edouard Brown-Séquard, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°16 et du 8.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Or Torah à 76 mètres
- - Nice à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège privé Or Torah à 179 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 774 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 81 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 130 mètres
Ventes au 13 Avenue Edouard Brown-Séquard
Les 3 ventes au 13 Avenue Edouard Brown-Séquard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Edouard Brown-Séquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Edouard Brown-Séquard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edouard Brown-Séquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edouard Brown-Séquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Edouard Brown-Séquard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Edouard Brown-Séquard par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Brown-Séquard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 13 Avenue Edouard Brown-Séquard se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Edouard Brown-Séquard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Edouard Brown-Séquard se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Edouard Brown-Séquard à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Edouard Brown-Séquard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
