10 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Elisabeth, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1247 mètres
- - Collège Henri Matisse à 468 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 508 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 861 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 572 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 181 mètres
Ventes au 10 Avenue Elisabeth
Les 12 ventes au 10 Avenue Elisabeth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Elisabeth, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Elisabeth dans son marché local
Prix du 10 Avenue Elisabeth par rapport à la voie
Sur Avenue Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 10 Avenue Elisabeth se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Elisabeth par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Elisabeth se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Elisabeth à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Elisabeth est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 10 Avenue Elisabeth à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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