8 bis Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Elisabeth, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1252 mètres
- - Collège Henri Matisse à 471 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 494 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 848 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 583 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Elisabeth, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Elisabeth dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Elisabeth par rapport à la voie
Sur Avenue Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 8 bis Avenue Elisabeth se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Elisabeth par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Elisabeth se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Elisabeth à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Elisabeth est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
