2 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Elisabeth, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°3 et du 2.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1228 mètres
- - Collège Henri Matisse à 492 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 428 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 786 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 635 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Elisabeth, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Elisabeth dans son marché local
Prix du 2 Avenue Elisabeth par rapport à la voie
Sur Avenue Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 2 Avenue Elisabeth se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Elisabeth par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Elisabeth se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Elisabeth à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Elisabeth est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
