3 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Elisabeth, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°2 et du 7.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1244 mètres
- - Collège Henri Matisse à 478 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 447 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 800 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 625 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 233 mètres
Ventes au 3 Avenue Elisabeth
Une vente a été recensée au 3 Avenue Elisabeth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Elisabeth, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Elisabeth dans son marché local
Prix du 3 Avenue Elisabeth par rapport à la voie
Sur Avenue Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 3 Avenue Elisabeth se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Elisabeth par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Elisabeth se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Elisabeth à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Elisabeth est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
