8 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Elisabeth, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1256 mètres
- - Collège Henri Matisse à 475 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 486 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 841 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 588 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 200 mètres
Ventes au 8 Avenue Elisabeth
Les 3 ventes au 8 Avenue Elisabeth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Elisabeth, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Elisabeth dans son marché local
Prix du 8 Avenue Elisabeth par rapport à la voie
Sur Avenue Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 8 Avenue Elisabeth se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Elisabeth par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Elisabeth se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Elisabeth à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Elisabeth est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
