11 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Emile Bieckert, affiche un prix moyen de 7 624 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°32 et du 3.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 136 mètres
- - Nice Riquier à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 721 mètres
- - Collège privé Stanislas à 330 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 334 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 256 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 279 mètres
Ventes au 11 Avenue Emile Bieckert
Les 2 ventes au 11 Avenue Emile Bieckert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Emile Bieckert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Emile Bieckert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Bieckert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Bieckert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Emile Bieckert dans son marché local
Prix du 11 Avenue Emile Bieckert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bieckert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 7 624 €/m², le 11 Avenue Emile Bieckert se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Emile Bieckert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Emile Bieckert se situe 46.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 104.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Emile Bieckert à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Emile Bieckert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
