42 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Emile Bieckert, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 12 parkings - 2134 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 100 mètres
- - Nice Riquier à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 750 mètres
- - Collège privé Stanislas à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 353 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 269 mètres
Ventes au 42 Avenue Emile Bieckert
Les 11 ventes au 42 Avenue Emile Bieckert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Emile Bieckert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Emile Bieckert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Emile Bieckert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Emile Bieckert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Emile Bieckert dans son marché local
Prix du 42 Avenue Emile Bieckert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bieckert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 42 Avenue Emile Bieckert se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Emile Bieckert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Emile Bieckert se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Emile Bieckert à Nice
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Emile Bieckert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 300 € au 42 Avenue Emile Bieckert à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 533 € en assurant vous-même les visites, ou 3 766 € si le professionnel les prend en charge.
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